Augmentation de l’espérance de vie, projet de réforme des retraites, baisse du pouvoir d’achat, volonté de rester vivre dans son logement pendant la retraite : les sources d’inquiétudes sont multiples chez les seniors à l’approche de l’étape de la retraite.

Dans ce contexte, pensez à préparer dès à présent votre retraite en considérant le viager comme un véritable produit retraite qui peut vous apporter un complément de revenus.
Contrairement aux idées reçues, le viager est une solution éthique, d’utilité publique mais aussi une solution intergénérationnelle, qui permet à la fois de répondre à la problématique du financement de la dépendance des seniors, mais aussi à l’accès à la propriété des jeunes générations qui pâtissent de la flambée des prix de l’immobilier.

LE CONTEXTE SOCIO-ÉCONOMIQUE FRANÇAIS :

• L’explosion du nombre de seniors
  18,8% de la population a plus de 65 ans en France au 1er janvier 2016 (source INSEE)
• Le pouvoir d’achat des seniors en berne
  D’après la DREES, fin 2016, 3⁄4 des retraités percevaient une pension brute inférieure à 2 067€ par mois. Le montant moyen brut de la pension versée est de 14 72€ par mois (hors pension de réversion).
• La hausse des prix de l’immobilier
  Entre début 2000 et fin 2018, les prix de l’immobilier ancien ont été multipliés par 2,3 en France (Source INSEE Avril 2019)

Le terme « Viager » vient du mot « viage » qui en vieux français signifie « temps de vie ».

Lors d’une vente en viager, l’acquéreur (=le débirentier) verse au vendeur (=le crédirentier) un bouquet comptant dès la signature de l’acte authentique de vente, mais aussi une rente viagère la vie durant du/des vendeur(s). Si le viager est conclu sur deux têtes (un couple), la rente sera payée jusqu’au décès du dernier des vivants.

La vente en viager se caractérise donc par des conditions de paiement différentes d’un vente classique .
L’une des conditions nécessaires à la réalisation d’une transaction en viager est l’existence d’un aléa (article 1964 du Code Civil), qui est le plus souvent la durée de vie du vendeur. Le vendeur doit donc nécessairement être en bonne santé au moment de la vente du bien pour que cet aléa soit reconnu.
Lors de notre premier rendez-vous, nous échangerons ensemble sur vos besoins afin de vous faire une étude viagère personnalisée.

Nous fixerons ensemble le montant du bouquet (somme que vous recevrez immédiatement dès la signature de l’acte authentique de vente) en fonction de vos besoins et projets. En fonction de votre âge, du nombre de têtes sur lequel portera le viager, mais aussi de votre sexe (les femmes ont une espérance de vie plus importante que les hommes), nous partirons ensuite de la valeur vénale (=valeur sur le marché) de votre bien pour en déduire le montant de la rente mensuelle que vous pourriez percevoir à vie.

Nos annonces sont en cours de finalisation et seront bientôt disponibles.

Merci pour votre patience.